Журнал «Экономические стратегии», ключевое слово: «Оценочная деятельность»


Внимание: розыск ГБУ!

В 2019 г. в России происходит глобальная трансформация процедуры оспаривания кадастровой стоимости, используемой собственниками недвижимости с целью снижения налогов. По состоянию на середину апреля в стране де-факто не работает досудебная процедура оспаривания

Особенности формирования и развития методологии оценки стоимости жизненных циклов в российской экономике

Важность проблематики формирования и развития в российской экономике методологии оценки стоимости жизненных циклов определяется необходимостью дополнения практики оценочной деятельности новой ее разновидностью — оценкой жизненных циклов товаров, работ, услуг или систем технического или производственно-экономического характера. Анализ показал, что в оценочной деятельности необходимо использовать не только традиционные виды стоимостей, такие как рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая, но и новый тип стоимости — оценку жизненных циклов по совокупным затратам, оценку стоимости владения, а также оценку стоимости контрактов на жизненные циклы. Актуализация оценки стоимости жизненных циклов как особого вида оценочной деятельности связана с развитием глобального экономического тренда управления товарами на основе представления их в качестве жизненных циклов. Суммируя стоимость товара в обмене с его стоимостью в использовании, можно в определенный период владения получить интегральную величину стоимости жизненного цикла или стоимости владения. Целью исследования является обобщение отечественного опыта и особенностей его развития применительно к использованию методологии оценки стоимости жизненных циклов как особого направления оценочной деятельности в российской экономике с учетом обзора и анализа зарубежного опыта в этой области. В исследовании использован комплекс взаимосвязанных методических подходов, основанных на экспертных оценках, ретроспективном анализе, прогнозировании, методологии сравнительного, затратного и доходного типа оценки, экономико-математическом моделировании, а также логического, технико-экономического и ситуационного анализа. В статье обобщены результаты в области генезиса оценочной деятельности в отечественной экономике относительно стоимостного моделирования жизненных циклов с выделением основных этапов их развития. Дан обзор основных действующих методик по оценке совокупных затрат и приведены их характеристики. Разобраны и выделены дискуссионные вопросы методического моделирования стоимостной оценки жизненных циклов и контрактов на жизненные циклы.

Яма глубиной в десять с половиной миль, или Тупик стратегического дуализма

Анализ основных тенденций в российской оценочной индустрии показал, что в современных условиях основным конкурентным преимуществом компании на рынке оценки является ее адаптивность, способность к формированию и продвижению собственного бренда, квалификация исполнителей, позволяющая быстро нарастить качество предоставляемых услуг, внимание к технологическим и организационным нововведениям. Именно этим критериям соответствуют компании, вошедшие в число 50 наиболее стратегичных оценочных компаний России

Современные требования к подготовке оценщиков в России

Номер 3. Без пользы, или Невидимая угроза
Современные требования к подготовке оценщиков в России

Накопившиеся системные проблемы в оценочной отрасли привели к серьезному кризису саморегулирования оценочной деятельности, отсутствию взаимопонимания между регулирующим органом и оценочным сообществом. При этом активные реформы в области высшего образования и в области профессиональной оценочной деятельности изменили требования к подготовке оценщиков. В статье приведены результаты анализа программ профессиональной переподготовки и повышения квалификации оценщиков нескольких десятков образовательных учреждений, а также анализ требований к образовательным программам высшего образования в области оценочной деятельности. Анализируется также перечень тем, источников информации, глоссариев основных терминов и экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности с точки зрения их использования в учебном процессе и совершенствования программы подготовки оценщиков.

Движение на восток

Номер 3. Достопримечательность разнообразия
Движение на восток

В статье исследуются процессы, происходящие в оценочном бизнесе России в настоящее время с учетом общеэкономического фона развития — это и фактическое введение государственной монополии на кадастровую оценку объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, отмена обязательной экспертизы СРО отчетов об оценке, введение для всех оценщиков обязательного квалификационного экзамена. На этом фоне анализируются стратегии успешной оценочной компании. Делается вывод, что конкурентным преимуществом является способность компании осваивать новые рынки, проводить оценку в растущих или нарождающихся новых секторах экономики, что требует специалистов высокой квалификации и высокого качества работы. Следовательно, наиболее стратегичными компаниями в рассматриваемой отрасли будут крупные предприятия с развитой филиальной сетью и широким охватом полей деятельности, которые исповедуют приверженность высшим стандартам качества работы.

«Дорожная карта» по оценке

Номер 4. Зачем это нужно?
«Дорожная карта» по оценке

Министерство экономического развития РФ разработало законопроект, который изменит процедуру оспаривания результатов кадастровой оценки. О том, каких ключевых изменений стоит ожидать, в интервью журналу «ЭС» рассказал заместитель министра экономического развития Николай Радиевич Подгузов.

Стратегии оценочного бизнеса, или Неоднозначная оценка

Номер 4. Зачем это нужно?
Стратегии оценочного бизнеса, или Неоднозначная оценка

Рейтинг наиболее стратегичных оценочных компаний за период II полугодие 2013 г. — I полугодие 2014 г. по версии Центра рейтингов и сертификации ИНЭС.

Крым, ипотека, образование: что нового для оценщика?

Номер 4. Зачем это нужно?
Крым, ипотека, образование: что нового для оценщика?

В интервью журналу «ЭС» Кирилл Юрьевич Кулаков, первый заместитель генерального директора ООО «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС), доктор экономических наук, профессор МГСУ, рассказал о специфических особенностях оказания оценочных услуг на территории Крыма. Особого внимания, по мнению К.Ю. Кулакова, заслуживает система подготовки профессиональных оценщиков — необходимо разрабатывать новые образовательные программы, «это требование времени, связанное с изменениями в законодательстве, разработкой новых методик, информационных технологий».

К вопросу о создании государственной системы определения кадастровой стоимости недвижимости с целью ее налогообложения

Номер 4. Зачем это нужно?
К вопросу о создании государственной системы определения кадастровой стоимости недвижимости с целью ее налогообложения

В статье приводится обоснование необходимости создания государственной системы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Пока стагнация в российской экономике не перейдет в рецессию, серьезных корректировок на финансовом рынке страны не будет

Постсоветское экономическое пространство находится в стадии стратегических преобразований — частично в формировании новых и самостоятельных экономик, частично — в сохранении той индустриальной экономики, которая строилась на сложных технологических цепочках, выходящих за пределы одной страны. Евразийское экономическое сообщество наиболее полно и реально определяет интеграционный вектор развития постсоветского пространства в XXI веке. Об издержках и приоритетах интеграции, а также о необходимости повышения политического качества России в интервью журналу «ЭС» рассказал Владимир Анатольевич Лепехин, генеральный директор Института ЕврАзЭС в Москве, член бюро Научного совета по комплексным проблемам евразийской экономической интеграции, модернизации, конкурентоспособности и устойчивому развитию РАН.