Журнал «Экономические стратегии», рубрика: «ОЦЕНКА: ПЕРЕСУДЫ»


Внимание: розыск ГБУ!

В 2019 г. в России происходит глобальная трансформация процедуры оспаривания кадастровой стоимости, используемой собственниками недвижимости с целью снижения налогов. По состоянию на середину апреля в стране де-факто не работает досудебная процедура оспаривания

Рынок оценки ждет трансформация

О наиболее важных законодательных изменениях в оценочной деятельности в интервью журналу «ЭС» рассказала Ирина Алексеевна Комар, управляющий партнер ООО «Профессиональная Группа Оценки», вице-президент СРО «Союз „Федерация специалистов оценщиков“», член Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, MRICS.

Расчет имущественных налогов по новым правилам

Ситуацию с новыми правилами расчета имущественных налогов, введенными с 2019 года, при изменении кадастровой стоимости прокомментировала Светлана Владимировна Ким, заместитель генерального директора ООО «Центр независимой экспертизы собственности» (ЦНЭС).

Особенности формирования и развития методологии оценки стоимости жизненных циклов в российской экономике

Важность проблематики формирования и развития в российской экономике методологии оценки стоимости жизненных циклов определяется необходимостью дополнения практики оценочной деятельности новой ее разновидностью — оценкой жизненных циклов товаров, работ, услуг или систем технического или производственно-экономического характера. Анализ показал, что в оценочной деятельности необходимо использовать не только традиционные виды стоимостей, такие как рыночная, ликвидационная, инвестиционная и кадастровая, но и новый тип стоимости — оценку жизненных циклов по совокупным затратам, оценку стоимости владения, а также оценку стоимости контрактов на жизненные циклы. Актуализация оценки стоимости жизненных циклов как особого вида оценочной деятельности связана с развитием глобального экономического тренда управления товарами на основе представления их в качестве жизненных циклов. Суммируя стоимость товара в обмене с его стоимостью в использовании, можно в определенный период владения получить интегральную величину стоимости жизненного цикла или стоимости владения. Целью исследования является обобщение отечественного опыта и особенностей его развития применительно к использованию методологии оценки стоимости жизненных циклов как особого направления оценочной деятельности в российской экономике с учетом обзора и анализа зарубежного опыта в этой области. В исследовании использован комплекс взаимосвязанных методических подходов, основанных на экспертных оценках, ретроспективном анализе, прогнозировании, методологии сравнительного, затратного и доходного типа оценки, экономико-математическом моделировании, а также логического, технико-экономического и ситуационного анализа. В статье обобщены результаты в области генезиса оценочной деятельности в отечественной экономике относительно стоимостного моделирования жизненных циклов с выделением основных этапов их развития. Дан обзор основных действующих методик по оценке совокупных затрат и приведены их характеристики. Разобраны и выделены дискуссионные вопросы методического моделирования стоимостной оценки жизненных циклов и контрактов на жизненные циклы.

Налоговые колебания

12 марта 2019 года Государственная дума отклонила в первом чтении проект федерального закона № 438588-7 «О внесении изменения в статью 3 Федерального закона „О государственной кадастровой оценке“ в связи с принятием Федерального закона „О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации в части исключения определения налоговой базы в отношении объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц и налогу на имущество организаций исходя из их кадастровой стоимости“». Немного ранее «Справедливой Россией» было инициировано внесение изменений в Налоговый кодекс с целью исключить из налогооблагаемой базы понятие кадастровой стоимости. О сути этих законопроектов в интервью
специальному корреспонденту журнала «ЭС» Валентине Никольской рассказал Валерий Карлович Гартунг, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству, заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия»

Формула кадастровой стоимости

О плюсах и минусах нового порядка определения кадастровой стоимости недвижимости, вступившего в силу в марте 2019 года, в беседе со специальным корреспондентом журнала «ЭС» Валентиной Никольской рассказал Василий Максимович Власов, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, член фракции ЛДПР

Яма глубиной в десять с половиной миль, или Тупик стратегического дуализма

Анализ основных тенденций в российской оценочной индустрии показал, что в современных условиях основным конкурентным преимуществом компании на рынке оценки является ее адаптивность, способность к формированию и продвижению собственного бренда, квалификация исполнителей, позволяющая быстро нарастить качество предоставляемых услуг, внимание к технологическим и организационным нововведениям. Именно этим критериям соответствуют компании, вошедшие в число 50 наиболее стратегичных оценочных компаний России