Журнал «Экономические стратегии», рубрика: «ОЦЕНКА: MIND TEST»


Оценка недвижимости в условиях пандемии коронавируса

Директор департамента оценки ООО «Атлант Оценка», оценщик, ведущий аналитик, судебный эксперт, юрисконсульт, член экспертного совета Ассоциации саморегулируемой организации оценщиков «Свободный Оценочный Департамент» Марина Евгеньевна Фадеева поделилась специально для журнала «ЭС» своими предложениями по совершенствованию методики расчета величины арендной ставки торговой недвижимости в условиях пандемии

 

Сложный рынок оценки

О состоянии современного оценочного рынка, а также о деятельности в области экспертной поддержки журналу «ЭС» рассказала Маргарита Игоревна Карпухина, генеральный директор Консалтинговой группы «Территория»

 

Эволюция понятия «стоимость» в современной оценочной деятельности

DOI: 10.33917/es-4.170.2020.96-103

В основе экономической оценки часто лежит понятие «рыночная стоимость». В статье показано, что определение рыночной стоимости содержит уточнения (детализации), касающиеся объекта оценки, характера рынка объекта оценки, участников этого рынка, которые не могут быть выполнены в реальных условиях. Желание приблизить деятельность оценщика к реальности породило другие виды стоимости — как меновые (рыночная в текущем использовании, справедливая, специальная, ипотечная), так и потребительные (инвестиционная, пользовательская). Отмечено, что особенно это оправдано по отношению к оценке объектов недвижимости и предприятий

Источники:

1. Дэнi А. Гiсторыя эканамiчнай думкi / Пер. с фр. Мiнск, 1996.

2. Маршалл А. Принципы экономической науки / Пер. с англ. Т. 1–3. М., 1993.

3. Международные стандарты оценки. Вступают в силу 31 января 2020 г. / Пер с англ.; Ред. колл. И.Л. Артеменков, С.А. Табакова, М.А. Федотова, Х.М. Увайсова, А.Г. Саркисян, Н.Ю. Трифонов. М.: Российское общество оценщиков, 2020. 193 с.

4. Европейские стандарты оценки 2016 / Пер. с англ А.И. Артеменков; Под науч. ред. Г.И. Микерина. 8-е изд. М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2017. 427 с.

5. Евразийские стандарты оценки стоимости 2014. Минск: Совет объединений оценщиков Евразии, 2014. 11 с.

6. Dobb M. Theories of value and distribution since Adam Smith. Ideology and economic theory. Cambr., 1973.

7. Трифонов Н.Ю. Евразийские стандарты оценки стоимости: история и концепция // Экономические стратегии. 2013. № 4. С. 46–50.

8. Horsley G.J. Market value: the sacred cow // Journal of Property Valuation & Investment. Vol. 10. 1992. N 4. P. 694–700.

9. Трифонов Н.Ю. Оценка в странах переходной экономики // Бухгалтерский учет и анализ. 1998. № 8. C 33–36.

10. Оценка недвижимости / Пе р. с англ. под общ. ред. И.Л. Артеменкова. 11-е изд. М.: Саморегулируемая общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков», 2007. 944 с.

Семья и оценочный бизнес — залог успешного тандема супругов-партнеров

Как определить привлекательность отрасли, понять, где есть перспективы развития? На этот сложный вопрос нет однозначного ответа. Но как минимум можно говорить о косвенных признаках. Если люди приводят в свою профессию родных и близких, это говорит о том, что они уверены в завтрашнем дне, удовлетворены работой и с профессией у них «все серьезно». О том, как привести семейный бизнес к процветанию через взаимопонимание и партнерство, рассказывают Ирина и Алексей Москалёвы, руководители одной из крупнейших региональных оценочных компаний ООО «Аналитическая Консалтинговая Группа „ИнвестОценка“» (г. Воронеж)

 

Ставить перед собой амбициозные цели и достигать их!

В интервью с Ириной Алексеевной Комар, управляющим партнером ООО «Профессиональная Группа Оценки», вице-президентом СРО «Союз „Федерация специалистов оценщиков“», членом Совета по оценочной деятельности при Минэкономразвития России, кандидатом экономических наук, MRICS, данном специально для журнала «ЭС», мы обсудили меры, предлагаемые Минэкономразвития для регулирования оценочной деятельности и наведения нового порядка в отрасли. И конечно же не оставили без внимания изменения в отрасли в целом и в компании «Профессиональная Группа Оценки» в частности, связанные со снижением деловой активности в период пандемии COVID-19.

Методологические аспекты моделирования концепции стоимостной оценки жизненных циклов в оценочной деятельности в России

DOI: 10.33917/es-4.170.2020.80-91

В статье рассмотрена трансформация методологии оценочной деятельности, ориентированной на эффективное управление устойчивым и прорывным социально-экономическим развитием через обеспечение эффективной реализации национальных проектов при использовании результатов генезиса стоимостного управления в оценочной деятельности на основе применения концепции стоимостной оценки жизненных циклов. Актуальность данного исследования определяется важностью решения такой народно-хозяйственной проблемы, как обеспечение старта инновационных высокотехнологичных инвестиционных циклов развития отраслей, предприятий и инвестиционных проектов на основе формирования обновленной методологической базы оценочной деятельности. При этом в качестве основной оценочной идеологии предлагается использовать модель формализации процессов оценки и управления стоимостью и затратами в экономических системах на основе жизненных циклов товаров, продукции и работ. Целью исследования является разработка комплекса актуальных методологических предложений по моделированию концепций стоимостной оценки жизненных циклов в оценочной деятельности в Российской Федерации для обеспечения ее трансформационных преобразований, достаточных для стоимостного управления устойчивым и прорывным социально-экономическим развитием страны через обеспечение эффективной реализации национальных проектов. Объектом исследования является разработка теоретических положений и концептуальных подходов к моделированию методологических основ оценки и управления стоимостью, жизненными циклами товаров и продукции в процессе реализации национальных проектов на основе минимизации стоимости их жизненных циклов, контрактов на жизненные циклы, совокупных затрат и стоимости владения жизненными циклами. В качестве метода исследования использовался комплексный подход, основанный на анализе и синтезе, логическом анализе, экспертном подходе, методах экономико-математического моделирования и прогнозирования

Неопределенности в оценке пандемии. Хроники оценочного бизнеса

DOI: 10.33917/es-4.170.2020.72-79

Методология исследования стратегического потенциала оценочных компаний России основывается на применении программного комплекса «Стратегическая матрица компании», алгоритм которого подразумевает анализ качественных и количественных показателей, позволяющих построить полный профиль компании и дать сценарный прогноз ее развития [1]. К основным качественным параметрам, принимаемым к анализу, относятся такие, как степень инновационности и дифференцированности услуг, уровень конкуренции и положение компании на рынке, приоритетность тех или иных стратегических целей в деятельности компании, эффективность мотивирования, корпоративная культура, способность оперативно получить доступ к необходимым ресурсам. Итогом данного исследования является рейтинг 50 наиболее стратегичных оценочных компаний России по итогам второго полугодия 2019 г. — первого квартала 2020 г.

Источники:

1. Агеев А.И., Куроедов Б.В., Кудешова С.Г., Немкова О.В., Трофимчук А.В. Стратегическая матрица компании: управляя рисками // Экономические стратегии. 2008. № 8. С. 62–75.

2. Побываев С.А., Лапенкова Н.В. Яма глубиной в десять с половиной миль, или Тупик стратегического дуализма // Экономические стратегии. 2020. № 3. С. 68–75. DOI: 10.33917/es-3.161.2019.68-75.

3. Михаил Хазин: «Рост» ВВП в 2019 году будет отрицательный [Электронный ресурс] // Родина. 2019. 29 мая. URL: https://rodina.ru/novosti/Mixail-Xazin-Rost-VVP-v-2019-godu-budet-otricatelnyj.

4. Сергей Орлов: Сбербанк заменяет 70% менеджеров среднего звена роботами [Электронный ресурс] // Компьютерра. 2018. 12 ноября. URL: https://www.computerra.ru/232352/sberbank-zamenyaet-70-menedzherov-srednegozvena-robotami/

5. В мире объявили экономический кризис [Электронный ресурс] // Lenta.ru. 2020. 20 марта. URL: https://lenta.ru/news/2020/03/20/resession/

Слабое регулирование ведет к частому нарушению прав потребителей

5 марта 2020 г. Государственная дума в третьем чтении приняла законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Его основные положения специально для журнала «ЭС» разъяснил депутат Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации седьмого созыва от ЛДПР, первый заместитель председателя Комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Василий Максимович Власов