Раковская М.В. | Институт экономических стратегий

Страница автора: Раковская Мария Викторовна

Раковская Мария Викторовна — аспирант ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИУ МГСУ).

Все публикации Статьи



Методика определения инвестиционной стоимости земельных участков под комплексную жилую застройку и алгоритм ее реализации

Номер 3. Достопримечательность разнообразия
Методика определения инвестиционной стоимости земельных участков под комплексную жилую застройку и алгоритм ее реализации

Принять решение об участии в проекте комплексной жилой застройки территории инвестор и застройщик могут только в том случае, если оценка инвестиционной стоимости такого земельного участка покажет его высокую экономическую привлекательность. В качестве методологической основы расчета инвестиционной стоимости земельного участка под комплексную жилую застройку предлагается использовать доходный подход, а в его рамках — метод предполагаемого использования земельного участка. В статье предложена методика моделирования инвестиционной стоимости земельных участков под комплексную жилую застройку, включающая 12 этапов. Для реализации данной методики на уровне корпоративного менеджмента инвесторов, застройщиков-девелоперов и для целей государственного муниципального управления земельными ресурсами предложен соответствующий алгоритм применения.