Методика определения инвестиционной стоимости земельных участков под комплексную жилую застройку и алгоритм ее реализации
Принять решение об участии в проекте комплексной жилой застройки территории инвестор и застройщик могут только в том случае, если оценка инвестиционной стоимости такого земельного участка покажет его высокую экономическую привлекательность. В качестве методологической основы расчета инвестиционной стоимости земельного участка под комплексную жилую застройку предлагается использовать доходный подход, а в его рамках — метод предполагаемого использования земельного участка. В статье предложена методика моделирования инвестиционной стоимости земельных участков под комплексную жилую застройку, включающая 12 этапов. Для реализации данной методики на уровне корпоративного менеджмента инвесторов, застройщиков-девелоперов и для целей государственного муниципального управления земельными ресурсами предложен соответствующий алгоритм применения.
Источники:
- Федеральный стандарт оценки «Определение инвестиционной стоимости (ФСО № 13)» (утв. приказом Министерства экономического развития РФ от 30 ноября 2016 г. № 722) [Электронный ресурс] // ГАРАНТ.РУ. URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71451476/
- Раковская М.В. Определение инвестиционной стоимости земельных участков при комплексной застройке территорий // Альманах мировой науки. 2017. № 3–2 (18). М.: АР-Консалт, 2017. С. 132–136.
- Кулаков К.Ю., Денисова Е.С. Анализ содержания и развития теории инвестиционной оценки земельных участков под комплексную жилую застройку // Научное обозрение. 2013. № 1.
- Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. Оценка стоимости недвижимости. М.: Интерреклама, 2003. 704 с.
- Кулаков К.Ю., Степнова С.Д. Методологические вопросы оценки эффективности инвестиций в коммерческую недвижимость // Международный НТЖ «Недвижимость: экономика, управление». 2012. № 2. С. 32–35
Вас также может заинтересовать:
Управление инвестиционной стоимостью земельных участков при жилищном строительстве на основе государственно-частного партнерства
Достопримечательность разнообразия
Если звезды зажигают, значит, это кому-нибудь нужно
Новый Манхэттенский проект для планетарной защиты
Введение обязательного экзамена для оценщиков: благо или вред?
Динамика и причины роста числа заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости
Люди не хотят переплачивать налоги, что вполне разумно
За единство методологии определения кадастровой стоимости
Движение на восток
Перспективы стандартизации оценочной деятельности в странах Евразийского экономического союза