Устойчивое развитие строительного рынка Москвы: роль банковских инструментов и оценка рисков

DOI: 10.33917/mic-3.122.2025.100-109

В статье анализируются факторы, оказывающие влияние на динамику ввода жилья в Москве в период с 2019 по 2024 годы, с акцентом на роль банковских инструментов в поддержании устойчивости строительной отрасли. Рассмотрены последствия пандемии, изменения в кредитной политике, а также такие законодательные нововведения как сокращение сроков гарантийных обязательств и уменьшение штрафных санкций. Результаты работы свидетельствуют о том, что экономическая нестабильность и изменения потребительских предпочтений значительно воздействуют на структуру рынка, в то время как финансовые инструменты помогают минимизировать негативные последствия кризисных явлений. В заключении подчеркивается важность интегрированного подхода, направленного на дальнейшее совершенствование финансовых механизмов и адаптацию законодательства, что будет способствовать стабильному развитию строительного сектора.

Источники:

1. Ввод жилья. Федеральная служба государственной статистики (Росстат). URL: https://rosstat.gov.ru/analitika/vvod_zhilya

2. Мониторинг объемов жилищного строительства. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Жилищная политика. URL: https://minstroyrf.gov.ru/trades/zhilishnaya-politika/8/

3. Жилищное строительство в РФ в 2023 г выросло на 7,5%, до 110,4 млн кв. м. – Росстат. Интерфакс. 26 января 2024 г. URL: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/zhilishchnoe-stroitelstvo-v-rf-v-2023-g-vyroslo-na-7-5-do-110-4-mln-kv-m-rosstat

4. Обзор рынка жилой недвижимости Москвы по итогам мая 2024 года. Аналитический центр Москвы. URL: https://ac-mos.ru/download/estate/2024_07_01/

5. Финансирование долевого строительства. Банк России. URL: https://www.cbr.ru/banking_sector/equity_const_financing/

6. Борисяко М.А., Валлерштейн А.В. ESG-трансформация компаний в инвестиционно-строительной отрасли. XXXVI Международные Плехановские чтения: Сборник статей участников конференции. В 4-х томах. Москва, 25–27 апреля 2023 года. Москва: Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, 2023. С. 22–26. EDN: https://elibrary.ru/eskota

7. Аббасов Э.У. Элементы ESG-трансформации в системе инвестирования в строительную отрасль. Устойчивое развитие (ESG): финансы, экономика, промышленность: материалы IV Национальной научно-практической конференции с международным участием, Санкт-Петербург, 19–20 октября 2023 года. Санкт-Петербург: Центр научно-производственных технологий «Астерион», 2023. С. 186–190. EDN: https://elibrary.ru/filxzm

8. Lomoro A., Mossa G., Pellegrino R., Ranieri L. Optimizing Risk Allocation in Public-Private Partnership Projects by Project Finance Contracts. The Case of Put-or-Pay Contract for Stranded Posidonia Disposal in the Municipality of Bari. Sustainability. 2020. Vol. 12. Iss. 3. P. 806. https://doi.org/10.3390/su12030806

9. Названы районы Москвы, где новостройки подешевели на 10–15% за месяц. РБК-недвижимость. 05 ноября 2024 г. URL: https://realty.rbc.ru/news/672562309a7947b8d6190932?from=copy

10. Penman St.H. Financial Statement Analysis and Security Valuation. New York: McGraw-Hill, 2013. 770 p. URL: https://archive.org/details/financialstateme0000penm_m9z7_5thed

11. Сериков П.Ю., Сиволоцкий К.А., Местников А.А., Балакирев А.А. Стресс-тестирование как инструмент оценки рисков компании. Наука и технологии трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов. 2024. Т. 14. № 4. С. 367–384. EDN: https://elibrary.ru/acqvdd. https://doi.org/10.28999/2541-9595-2024-14-4-367-384

12. Moradi S., Kähkönen K., Aaltonen K. Project Managers’ Competencies in Collaborative Construction Projects. Buildings. 2020. Vol. 10. Iss. 3. P. 50. https://doi.org/10.3390/buildings10030050