Страница автора: Юденко Марина Николаевна

Экономическая эффективность и финансовые риски проектного финансирования в жилищном строительстве

DOI: 10.33917/mic-2.91.2020.23-28

В статье исследовано влияние изменения схемы финансирования жилищного строительства на экономическую эффективность, финансовые риски и сроки реализации проектов. Оценены факторы снижения экономической эффективности при переходе на проектное финансирование. Выявлено повышение финансовых рисков вследствие роста рыночных, инфляционных и кредитных рисков. Сделан вывод об уменьшении эффективности инвестиционных проектов, особенно на основе расчетов чистого дисконтированного дохода при реализации проектного финансирования в жилищном строительстве. Предложен ряд первоочередных мер, способствующих переходу на проектное финансирование жилищного строительства.

Источники: 

1. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]: Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ. – Доступ из информационно-правового портала «Гарант».

2. Официальный сайт ПАО Сбербанк. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.sberbank.ru/ru/legal/res (дата обращения: 25.01.2020).

3. Официальный сайт Центрального банка РФ. Информационно-аналитические материалы. Финансирование долевого строительства. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/analytics/finansirovanie-dolevogo-stroitelstva/2019-12-02/ (дата обращения: 25.01.2020).

4. Минстрой России, ЦБ РФ, АО «ДОМ.РФ». Рекомендации в целях определения оптимальных процедур взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при переходе на проектное финансирование объектов долевого жилищного строительства с использованием счетов эскроу [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.minstroyrf.ru/docs/18195/ (дата обращения: 25.01.2020).

Исследование и моделирование влияния новых технологий и строительных материалов на экономические результаты строительных организаций

DOI: 10.33917/mic-1.90.2020.13-20

Предложены методы выявления степени влияния применяемых новых технологий, строительных машин, механизмов, оборудования и строительных материалов на эффективность основной деятельности строительных организаций. Сформулированы методические принципы управления инновационными процессами в деятельности строительных организаций с позиции исследования, анализа и оценки влияния новых технологий и строительных материалов на экономические результаты организаций. Предложен подход к применению на практике комплекса мультипликативных факторных моделей для оценки влияния анализируемых факторов на изменение прибыли от продажи инновационной строительной продукции.

Источники:

1. Сухарев О.С. Теория эффективности экономики: Монография. – 2-е изд., исправленное. М.: КУРС: ИНФРА -М, 2014. 368 с.

2. Герасимов Б.Н. Эффективность экономических систем: монография. / Б.Н. Герасимов, К.Б. Герасимов. Самара: Изд-во НОАНО ВПО СИБиУ, 2013. 252 с.

3. Брю Л., Макконнелл К. Р. Экономикс: краткий курс: Пер 1-го англ. изд. М.: ИНФРА-М, 2015. XVIII. Т. 462 с.

 4. Самуэльсон П. Э., Нордхаус В. Д. Экономика: пер. с англ. М.: ООО «И.Д. Вильямс», 2017. 1360 с.

5.  N.A. Polovnikova, N.V. Chepachenko, M.N. Yudenko. Study and Evaluation of the Competitiveness Potential of the Organizations in the Construction Industry.  Materials Science Forum Submitted: 2018-04-25, Vol. 931. pp. 1178-1181. doi:10.4028/www.scientific.net/MSF.931.1178.

6. N. V. Chepachenko, A. A. Leontiev, G. A. Uraev, V. D. Ardzinov. Modeling the effect of using the innovative materials on the construction organizations economic performance //Published under licence by IOP Publishing Ltd. IOP Conference Series: Materials Science and Engineering, V. 698, Construction of roads, bridges, tunnels and airfields.

7. Савицкая Г.В. Анализ эффективности и рисков предпринимательской деятельности: методологические аспекты: монография / Г.В. Савицкая. 2-е изд., перераб. и доп. М.: ИНФРА-М, 2017. 291 с.

8. Чепаченко Н.В, Юденко М.Н., С.А. Николихина, Н.А. Половникова. Совершенствование методических подходов к измерению и оценке результатов деятельности строительных организаций //Экономика строительства. 2019. № 3. С. 4-15.

9. Чепаченко Н.В. Методологические аспекты исследования, измерения и оценки потенциала роста и развития строительных организаций на рынке недвижимости //Исследование потенциала роста и развития строительных организаций на рынке недвижимости / И.В. Федосеев и др. СПб.: Изд-во СПбГЭУ, 2018. С. 6-37.

10. Чепаченко Н.В., Юденко М.Н., Гончарова М.С., Сергеева Н.Ю. Методический подход к измерению и оценке эффективной деятельности участников строительного процесса //Микроэкономика. 2019. № 1. С. 12-18.